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Preço de imóveis sobe 2,7% em abril, diz FipeZap


Cidades de Recife e Rio de Janeiro tiveram as maiores altas no mês; preço do metro quadrado foi de R$ 5,32 mil no País


Klinger Portella, iG São Paulo

O preço dos imóveis anunciados no País elevação de 2,7% no mês de abril, segundo dados do Índice FipeZap Composto, divulgados nesta quarta-feira. Foi a maior elevação desde o início da medição da FipeZap, em agosto do ano passado. As cidades de Recife e Rio de Janeiro registraram as maiores altas, com valorização de 3,6% e 3,3%, respectivamente. Na cidade de São Paulo, a alta dos imóveis anunciados foi de 2,4%.
No acumulado dos últimos 12 meses, a maior valorização foi observada no Rio de Janeiro, com alta de 44%, seguida por São Paulo e Belo Horizonte, ambos com 26%. Em Fortaleza, a alta acumulada no período foi de 13%.
Para Eduardo Zylberstajn, coordenador do Índice FipeZap, a tendência é de alta nos preços dos imóvies, a "um ritmo ainda forte". "Os principais fatores que explicam o aumento da demanda - e nos preços - nos últimos anos continuam aí, e firmes: crédito mais fácil, renda e emprego, e demografia, com novas famílias se constituindo." Como a oferta não acompanha a demanda, continua ele, a tendência de alta se confirma.
Na análise de preço por metro quadrado, o composto nacional encerrou o mês de abril em R$ 5,32 mil. Os imóveis do Distrito Federal se mantiveram no topo da lista dos mais caros do País, com R$ 7,44 mil por metro quadrado. O Rio de Janeiro foi a outra cidade cujos preços ficaram acima da média nacional, com R$ 6,19 mil.
Em São Paulo, diz a FipeZap, o metro quadrado custou R$ 5,17 mil em abril, levemente abaixo da média no País.
Dormitórios
Os imóveis de um dormitório tiveram as maiores valorizações na média nacional no mês de abril. Segundo o Índice FipeZap, a alta média foi de 3,4%, para R$ 6,25 mil por metro quadrado.
A maior valorização percentual foi em Recife (9,6%), enquanto no preço, o destaque de alta foi o Distrito Federal (R$ 8,28 mil).
Nos imóveis de dois dormitórios, a alta nacional foi de 2,3%, com destaque para elevação de 3,1% no Rio de Janeiro e para o preço de R$ 6,36 mil praticado no Distrito Federal.
Para imóveis de três dormitórios, a valorização média nas regiões pesquisadas foi de 2,8%, com Belo Horizonte respondendo pela maior alta (4,3%). O Distrito Federal também tem o maio preço para essa modalidade, com R$ 6,89 mil por metro quadrado.
Já os imóveis com quatro ou mais dormitórios tiveram valorização média de 1,9% no País, com destaque para a alta de 3,1% no Rio de Janeiro e dos R$ 8,19 mil cobrados no Distrito Federal.

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